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商圈研究內容

商圈研究基本由4個方面構成:商圈范圍確定、商圈調查、資料分析和商圈結論。具體而言,商圈研究指的是運用具有針對性的市場調研方法,對商圈的人口構成、競爭環境、消費特征、購買力等進行分析研究。
  
  1、具體的研究項目包括
  
  確定項目選址及商圈的范圍,確定商圈型態;
  
  商圈所在區域商貿狀況、環境的優劣勢、道路交通狀況;
  
  行業調查、經營業種業態、物業管理、經營模式;
  
  人口數量、人口結構及常住/外來人口、消費特征、購買力和人文特征;
  
  鎖定競爭對手,了解競爭對手的經營情況及經營策略;
  
  影響商圈的其他市場因素,政策、法規、城市規劃等;
  
  評估商圈的市場機會和發展潛力;
  
  確定商業項目的戰略規劃方向及業務方向。
  
  2、世紀華達商圈咨詢重點關注內容


  
  3、研究方法:
  
  定性研究方法:商圈研究的定性調查技術包括小組座談會、專家意見法、深度訪談和現場觀察法等;
  
  定量研究方法:商圈研究的定量調查技術包括入戶訪問、定點訪問以及電話訪問等;
  
  數據分析技術:商圈研究所采用的數據分析技術為相關分析、判別分析、對應分析等;
  
  機會分析技術:SWOT分析、競爭分析、業態成長模式分析等。


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世紀華達研究思路

滿意度研究不僅僅能夠揭示企業目前發展中的問題,更重要的是能夠作為企業產品和服務的重要依據,促進企業整體競爭力的發展。在此思路指導之下,世紀華達的滿意度研究遵循以下PDCA的四階段,在每一階段,世紀華達均與客戶一起,為客戶提供從調研解讀到管理咨詢的端對端服務。


  
  P:年初設定全年的提升計劃和方案;
  
  D:按照公司設定的提升方案來進行短板的改善和提升;
  
  C:滿意度監測,發現提升過程中的問題;
  
  A:根據調查發現的問題,調整滿意度提升方案。
  
  在PDCA的循環里,有很多具體的工作,比如滿意度提升方案設計之前的調研,根據調查資料設計出來的提升方案,對方案的討論、宣貫,分公司執行,然后是第一次滿意度調查,滿意度結果出來之后的具體指導,然后分公司再提升,再進行第二次滿意度調查……
  
  第一階段:用戶調研階段
  
  一般會選擇某幾個具有代表性的城市或者全國范圍內進行調研,這里包括用戶對服務各商業過程的評價和期望。做服務的人都知道,客戶對服務工作的滿意度取決于兩個方面,一是客戶的期望,二是服務的質量,要提升客戶對服務的滿意度,也對應的采取兩個措施,一是控制客戶期望,二是切實服務我們的服務質量。相比較而言,控制客戶期望是一個切實可行的,經濟效率比較高的方案。除了調查客戶之外,世紀華達也會進行一些內部員工的調查,來了解目前的制度流程是否有需要改進的地方,協助公司理順內部服務流程,更好地為客戶服務。
  
  通過該階段的調研,可以了解客戶對各商業過程的期望,看目前的服務標準和提升措施是否能滿足用戶的期望,一方面調整我們的服務措施,另一方面,根據客戶期望,設定可行的提升措施,為全年的服務提升工作打下堅實的基礎。
  
  第二階段:提升方案的宣貫、指導
  
  在第一階段的方案出臺之后,要和各分公司及各服務部門進行溝通、討論,并最終確定可執行的提升方案。具體到每個分公司而言,要和客服管理人員,后臺相關支撐人員溝通,確認,明確各部門在服務提升中需要履行的工作職責,為服務的提升提供保障。另一方面,就是對營業窗口落地執行的培訓,營業廳是客戶接觸公司最重要的一個窗口,各項短板提升措施最終都落實到營業廳上,宣貫的同時要到營業廳進行具體的指導,比如咨詢問題如何能解釋的清楚明白等。
  
  各分公司結合自己的實際情況,進行相應的資源調配,同時理順內部的服務流程,明確后臺相關部門的職責,然后大家都按照設定好的規范和流程來執行,從而切實提升客戶的服務感知。
  
  第三階段:滿意度監測
  
  該階段通過監測,了解客戶對公司總體服務的滿意度,以及各商業過程的滿意度,同時了解滿意度比較低的客戶,對某些商業過程不滿意的原因,一方面為考核提供依據,另一方面通過監測發現服務中存在的問題,同時監測前期設定的提升方案在各地市的具體執行情況。
  
  調研公司需對不滿意客戶進行深度挖掘,根據某一類客戶的行為特征進行數據分析,發現同類客戶可能出現的問題,為服務的提升提前采取相關預防和保障措施。
  
  第四階段:宣貫,修正執行方案
  
  根據第三階段的監測結果,到各分公司進行相關的服務指導,同時也檢查一下各分公司短板提升措施落地執行的情況,針對監測中發現的問題,和分公司一起分析出現問題的原因,制定下一步提升的策略和措施。之后各分公司根據調整后的措施,進行服務的提升,然后再監測、指導,就是這樣一個循環的過程,保證公司的服務能夠不斷地進行提升。