商圈研究基本由4個方面構成:商圈范圍確定、商圈調查、資料分析和商圈結論。具體而言,商圈研究指的是運用具有針對性的市場調研方法,對商圈的人口構成、競爭環境、消費特征、購買力等進行分析研究。
1、具(ju)體的研究(jiu)項目包(bao)括
確定項目選址及商圈的范圍,確定商圈型態;
商圈所在區域商貿狀況、環境的優劣勢、道路交通狀況;
行業調查、經營業種業態、物業管理、經營模式;
人口數量、人口結構及常住/外來人口、消費特征、購買力和人文特征;
鎖定競爭對手,了解競爭對手的經營情況及經營策略;
影響商圈的其他市場因素,政策、法規、城市規劃等;
評估商圈的市場機會和發展潛力;
確定商業項目的戰略規劃方向及業務方向。
2、世紀華達商圈咨(zi)詢(xun)重點(dian)關注內容
3、研究方法(fa):
定性研究方法:商圈研究的定性調查技術包括小組座談會、專家意見法、深度訪談和現場觀察法等;
定量研究方法:商圈研究的定量調查技術包括入戶訪問、定點訪問以及電話訪問等;
數據分析技術:商圈研究所采用的數據分析技術為相關分析、判別分析、對應分析等;
機會分(fen)(fen)(fen)析技術:SWOT分(fen)(fen)(fen)析、競爭(zheng)分(fen)(fen)(fen)析、業態成長(chang)模式分(fen)(fen)(fen)析等(deng)。
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商圈調查流程第一階段(duan):從(cong)宏(hong)觀上進行把(ba)握(wo) |